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云端智慧是现在许多科技产品的发展方向,利用云端减轻硬体重量跟运算限制,并让产品运作更加智慧,是科技的发展趋势

数位焦点/IG短影音Reels上线怎麽玩? Google开放移除个人隐私搜寻内容

数位焦点/IG短影音Reels上线怎麽玩? Google开放移除个人隐私搜寻内容

Image Source:TikTok’s YouTube Channel

文/TenMax Tobey

焦点一:IG Reels 在台上线!官方测试短影音变现机制、调整演算法以鼓励原创内容

千呼万唤始出来!万众瞩目的 Instagram 短影音功能「Reels」终於在台上线,协助用户轻松打造原创的短影音作品。事实上,这项功能早在去年陆续於多国推出,以抗衡劲敌 TikTok;官方也持续为 Reels 创作者开发各种变现途径,并积极扩充相关功能。另一方面,Instagram 总监 Adam Mosseri,也在 4 月底公布平台演算法的更新,表明将加强鼓励平台上的原创内容,避免 TikTok 等平台的「回收内容」,在在显见 Instagram 准备好正面迎战 TikTok 的决心。

Reels 登台後,用户开启 App 会发现,主页下方多了 Reels 专属页签,点入即可浏览来自各国的短影音创作;若要录制 Reels,可点按 App 右上方的「+」或是主页往右滑、选择 Reels 模式以进行创作。目前 Reels 开放上传最长 60 …

电商退货商品最後的下场是「被烧掉」?看巨头 Amazon 怎麽处理超大量逆物流

电商退货商品最後的下场是「被烧掉」?看巨头 Amazon 怎麽处理超大量逆物流

Image Source:instagram/amazon

文/林羽彤

台湾网购市场特有的 7 天监赏期无条件退货服务,对消费者来说,是一项非常方便的服务,但网购订货不取及退货一直都是电商卖家的心头之痛,这种「逆物流」,成为许多跨境电商无法解决的痛点,无论是在成本还是货物後续处理都成为电商棘手解决的问题。

消费者大量退货也带给地球污染更大的负担,而身为电商龙头的亚马逊该如何处理这看似毫无尽头的退货浪潮呢?它给出的答案是,烧掉。

烧掉退货商品只是逼不得已的选项

亚马逊指出,不会将任何商品送往垃圾掩埋场,因此最後的选择就是以「能源回收」的方式烧掉。不过再将商品烧掉之前,公司会先让所有退回的商品都赋予重生的机会,也因绝大多数被退回的产品都是原包装,所以再销售其实不困难,甚至可以退回给卖家或者捐出去。

要走到将商品烧掉仅适用於法律、卫生原因,又或者是商品受损严重而导致无法回收、不可回收。

退回的商品通通送给慈善机构

2021 年,亚马逊在物流上的支出将近 1520 亿美元,退货甚至占了大多成本。

因此为了降低成本,亚马逊在 2019 年启动了一项捐赠计划,让美国卖家通过非营利组织 Good360,自动将多余和退回的商品全都捐赠给 100,000 个当地慈善机构。

根据 CNBC 报导指出,全国零售联合会的一项调查发现,2021 年向零售商退货的商品总额达 7610 亿美元。这创下纪录的数字甚至超过了美国 2021 年用於国防支出的 7410 亿美元。

各国消费者都一样,他们想要有轻松的购物体验,退货亦是。2018 年对 1,300名网购者的调查发现,如果退货流程容易的话,有 96% 的人会因此增加回购率,而如果要支付退货额外的费用, 69% 的人甚至会选择放弃购买,因此亚马逊一直以来都在完整消费者轻松的退货的机制。

Image Source:Amazon.com…

天然气价格暴涨,为何台湾人没感觉?节节升高的燃气发电成本,谁能买单?

天然气价格暴涨,为何台湾人没感觉?节节升高的燃气发电成本,谁能买单?

Image Source:facebook/台湾中油

文/Dr. J

天然气价格暴涨,为何我们没感觉?

●天然气价格来到7元

网路上流传许多光着屁股的影片,先将打火机点燃对着屁股,然後放了一个屁之後,居然点燃了屁,一阵刺痛下,旁观人群笑声连连;屁是否能点燃,在网路上还是有所讨论与争议,不过,屁含有甲烷的易燃成分则是没有争议,而天然气也是以甲烷为主要组成的气态燃料。

近5年来,天然气的价格大概都在3元上下震荡(如1),直到2021年因为原物料大幅波动,天然气也随之快速上扬,同年下半年突破6元;虽然天然气价格随即回档至4元,隔(2022)年又因为俄乌战争的关系,俄罗斯是天然气主要生产国,遭遇到各国抵制的下场,也因此让天然气价格有了上涨的理由,目前已经再次突破前波6元的高点,已经来到了7元。

▲1:天然气价格

Image Source:tradingeconomics

●天然气价格上扬的影响

欧洲冬天较冷,民众家中的取暖比以往漫长,天然气是取暖的能源之一;虽然我国不像欧洲国家那麽冷,但家中瓦斯还是使用天然气,此外,2025年的非核家园也要靠天然气发电才有可能达成。

所谓「非核家园」的概念,就是核能电力剔除後,能源政策包括天然气发电占比50%、燃煤30%、再生能源20%;以110年的资料来看,燃气已经占了42.5%,再生能源仅占6.3%,燃气的比重是愈来愈重要。

▲2:台电公司110年发电结构

Image Source:台电公司

依据台电网站所列资料,全台天然气相关之卸、输、储设施皆属台湾中油公司独家拥有,故其为国内唯一天然气供应商;天然气变贵,台电发电成本应该会变贵,只是从目前客观消息面来看,中油公司持续吸收油价及天然气价格涨幅,到4月将亏损恐突破650亿门槛。

●全民买单,乾我屁事

简单来说,我们没有感受到天然气价格上扬,主要是中油公司政策吸收,然後问题依然存在,国营企业的亏损难道我们无关,对於小老百姓而言,这一笔亏损只是从左手到右手;然而,政客为了选票就喜欢搞这种小把戏,如同上一次所写的《2041年将负债8兆!一看清劳保基金破产现况,有望根治吗?》 ,劳保未来将亏损70兆元,但政府看起来是不想要解决这个烫手山芋,反正透过政府财政拨补的方式,让劳保破产时间延後到2028年,丢给下一任去处理,简单来说八个字,全民买单,乾我屁事。

●结论: 

天然气发电是发电主力,这是一种比较容易达成非核家园目的之手段,只是单靠天然气,如果遇到战争等因素导致天然气价格上扬,我们未来的发电成本将会变很大,如果全民有共识,就是大家一起扛起电价上扬的负担。

只是当价格应该上扬,却因为体恤民间疾苦或者是政治选票考量因素而让国营企业自行吸收,这个亏损并不会不见,只是不想让你看见,更让大家误以为天然气作为发电主力是既环保又无风险的选择,百利而无一害,没有调整的必要,致使失去调整的最佳时机。

目前台湾通膨率来到了3%以上,实际的通膨数字应该是更高,如果民众无法一起面对真正的困境,依赖国营企业吸收亏损而假装不存在,容易导致容许错误政策存在,到最後苦的还是小老百姓啊!

企业争抢数位人才!四大薪资成长资优产业,第一名是它

企业争抢数位人才!四大薪资成长资优产业,第一名是它

Image Source:unsplash

文/洪偲瑀

随着年後景气回暖,国内劳动市场行情也逐渐复苏,根据主计总处统计,截至110年11月,全体受雇员工总薪资平均年增率达3.35%,以服务业部门而言,即便前一年受疫情影响,部分业种薪资成长依然不错,例如不动产业、金融保险业、运输仓储业以及影音出版资通讯业等类别,较109年同期总薪资累计成长分别达5.01%、4.23%、2.40%及2.04%。

综观此4大业别,可发现在後疫情时代下,数位人才越来越为企业所倚重,许多消费者行为转往线上化,因此如大数据分析、AI应用、网页前後端以及数位影音制作、行销等人才,都成为品牌极力争取的对象,今天就和网路温度计一起看看,高薪资成长行业里,有哪些代表品牌提供令人垂涎的就业机会吧!

Image Source:网路温度计

1.不动产业:信义房屋

如今AI、区块链等数位浪潮当道,不动产业透过相关技术开发的「PropTech房地产科技」正是其中一种当红应用,举凡线上赏屋、区块链产权、智能地产估价系统、模块化房屋皆有望成为潜力新星。

房仲业者信义房屋致力打造自家PropTech,提供顾客更加体贴便捷的数位居住生活。为了加速这项创举,身处薪资成长的冠军业别,除了极具竞争力的薪酬、奖金,信义房屋更为数位人才建构起优渥的发展环境,招募专案新开出的20种以上职缺,包含云端数据工程师、分析师、资安工程师、UX设计师以及会员经营企划等职务在内,均享有持股信托补助、买卖房地产服务优惠、信福币(最高等值一万五千元新台币)等多元化福利,让数位人才安心就任、一展所长。

Image Source:youtube/信义房屋人才招募

2.金融保险业:富邦金

富邦金於今(111)年一月中旬宣布的联合徵才计画中,旗下子公司一举开出了六千名以上职缺,并释出20组、50人以上的储备干部名额,富邦表示此次以永续经营、数据科学等面向作为徵才重点,提供大幅优於普通新鲜人起薪的MA培训机会。

富邦人寿也同时徵求不限於保险领域的IT背景人才,为的就是创新保险科技应用,现在在人力银行网站上仍可找到许多诸如技术导入、数据建模、系统分析等职位开缺,对於向往金融业的数位人才,正是投入的好机会。

Image Source:youtube/富邦 FUBON

3.运输仓储业:foodpanda

疫情带起了时下「宅经济」,网购与外送大兴其道,也推动运输、仓储、快递业成长,在这个趋势背後,促成产业蓬勃发展的推手,莫过於完善的物流管理与媒合系统,好比大家再熟悉不过的德商foodpanda,虽然商业司登记的所营事业资料第一项为「汽车货运业」,但以美食外送APP作为本体,自然少不了前後端工程师维护,以及数位内容专员负责编辑商品资讯。

今年一月foodpanda甚至加码6亿元投资,扩编「亚太数据科技支援中心」,并公开徵求百名软体开发人才,欲将台湾打造成全球研发中枢,在此形塑未来APP的新功能服务。

Image Source:foodpanda

4.资通讯业:台湾大哥大

面对5G服务与新创产业的发展需求,负责构建网路基础的电信业者,必须走得更前瞻,例如本土第二大电信集团台湾大哥大,在合并台湾之星後,为达成下一阶段愿景—转型为区域级的科技公司、连结东南亚等发展热点,IT团队的首要任务就在於统括日趋复杂的资讯系统,整合云端、AI及大数据技术,并协助品牌,透过异业合作形成智慧物联网生态圈。

整体而言,需要横跨多领域的数位人才,包含数据分析师、云端、网站开发工程师等职能,竞逐於数位人才的卖方市场上,台湾大哥大实施的常规居家上班制度与弹性工时确实提供了良好诱因,使人才平衡生活与工作、表现更杰出。

Image Source:youtube/台湾大哥大

行销焦点:Cookie退场逼近!Google追踪技术大转弯/FB用户首下滑、市值掉七兆

行销焦点:Cookie退场逼近!Google追踪技术大转弯/FB用户首下滑、市值掉七兆

Image Source:pexels

文/TenMax Tobey

焦点一:不敌各界质疑!Google 宣布放弃 Cookie 替代方案「FLoC」,改推网站主题标签

2020 年,Google 宣布将於 2022 前,全面封阻浏览器中的第三方 Cookie,引起数位广告界一片譁然,此後,Google 官方如火如荼地开发新的追踪技术,发布商、广告商也纷纷思索饼乾退场後的应对策略,使得「Cookie 替代方案」成为近两年业界讨论热点。

然而,Google 隐私沙盒计画中的核心角色-FLoC(Federated Learning of Cohorts)广告追踪技术,却无法摆脱侵犯隐私的疑虑,遭到各界强力质疑与反弹。基於此,Google 於 2021 年 6 月,将弃用第三方 Cookie 的时程表推迟至 2024 年,以获得更充裕的时间来评估新技术、收集反馈并进行迭代;而就在 1 月 25 日,Google 正式宣布放弃 FLoC 演算技术,并将推出「Topics」网站主题标签技术,作为新的解决方案。

▲距离 2023 年底第三方 …

Dr.J/给小资族的理财建议:掌握滚雪球投资 3 要素 累积真实资产、提早退休!

Dr.J/给小资族的理财建议:掌握滚雪球投资 3 要素 累积真实资产、提早退休!

Image Source:unsplash

文/Dr.J

「小资族,如何早早退休?」

●台湾家户年储蓄统计,中位数仅14.4万元

现在大多数人的困境是存下来的钱少,也就是说可以投资的本金都不大,如果你家里的储蓄金额超过29.5万元,大概就超过70%的人,请参考109年家庭收支调查结果。

▲图1:家户年平均储蓄 五等分位组

如上图1,第三所得组的平均数,也就是说中位数大概就是14.4万元,如果以4%的投资效益来说,赚来的钱不断再次投入,参考下图2蓝线的部分,经过了30年,资产累积才来到了839万元。

▲图2:资产累积曲线-以每年投资报酬率4%、8%比较

839万元,投资30年的速度,感觉上确实是慢了一点,对於一位22岁投入职场,现在已经52岁,已经要准备退休阶段的第二人生,这样子的金额确实是少了一些。

●如何让三十年後累积资产,从839万元变成1,761万元?

如前所述,4%的投资报酬率,对於一般家庭来说,30年所能累积的资产839万元是很少的数字;再加上许多偶发性支出,像是上有高堂老母、下有嗷嗷待哺,房子不断涨价、万物不断通膨,839万元并不是很靠谱的退休金。

有没有办法改变呢?

也不难,让我们先介绍一下滚雪球投资法的概念,其中牵涉到三个重要的因素(如图3):

1.本金大小:如同雪球一样,雪球愈大,滚动一段时间後,将会有更多的雪沾黏其上。

2.时间长短:以目前工作到退休年龄来规划,大概有30~40年的时间。

3.报酬率:如同三角形的夹角大小,愈大代表报酬率愈高,但也伴随着风险更高。

▲图3:滚雪球理论

依据统计资料,一个家庭大约可以存14.4万元的储蓄金额,假设以此为计算标准,其次是时间,大家退休的时间都差不多,大概是30~40年,剩下可以改变的只有投资报酬率。

如图2,只要把投资报酬率提高到8%,就可以将30年後累积的资产,从839万元拉高到1,761万元。本来只可以在八里国内旅游的退休人生,现在可以提升为每年可以飞到峇里岛国外旅游的开心生活。

●提高投资报酬率的同时,如何降低风险?

接下来的问题是本金少的投资人,要如何投资才可以达到8%或更高报酬率?

一般来说,笔者建议采取比较密集的中短期操作,透过有效率与精准的价差操作,让自己的资本可以快速膨胀,譬如说40元买进长荣(2603),然後200元卖掉,买个10张,成本30万元,短期就可以获利170万元。

▲图4:长荣股价走势图

如上图4,40元买进10张,需要资金40万元;依据图2,存3年才能存到40万元的资金,但是只要抓准机会,当个「航海王」,花了8个月不到的时间,就能赚到170万元。如果投资成果真能这样理想,抓对几次投资契机,就可以顺利累积退休资产,别说峇里岛了,年年飞往巴黎都不是难事。

只可惜事与愿违,大多数投资人却喜欢在市场情绪最热的高点买进(如图5),却会在低点恐慌处卖出,或者九次小赚一次大赔吐出,手中资金再次归零,甚至於有些融资还负债累累,累积资产又要重新开始;即便是有钱的上市柜公司皇翔,今年8月以来,买卖货柜三雄也赔了1.18亿元(注1)。

注1.皇翔8月来处分货柜三雄 合计损失1.18亿元,https://udn.com/news/story/7252/5876824。

▲图5:追高杀低示意图(以长荣股价为例)

●结论

我个人认为以人性而言,喜欢追高杀低,如果想要透过提高投资报酬率、增加操作频率让资金加速累积,就必须要先了解大脑的缺失,了解到自己容易被市场情绪所影响,并进而控制自己的情绪,反人性操作,才能立於不败之地。

其次,个人建议操作要有依据,透过深化研究提高自己的胜率,才能不会莫名其妙地就输在市场这个残酷的「鱿鱼游戏」,成为贡献资本家的可怜投资输家。

DeFi是什麽?去中心化金融如何能让存款利率翻倍?沿革与展望一次看懂

DeFi是什麽?去中心化金融如何能让存款利率翻倍?沿革与展望一次看懂

Image Source:Ethereum

文/张凯君

DeFi可说是近来加密货币领域最热门的关键字之一,也是在公有区块链上,开发出来的金融应用程式。相较於传统金融服务,DeFi有透明灵活的特性;但随着DeFi的进展,也会不断出现法律与监管议题的新挑战,不可不慎。

去中心化金融(Decentralized Finance, DeFi)问世迄今时日尚短,目前恐怕还找不到精确的定义。比较笼统的说法,是泛指所有在区块链上执行的金融服务。这些金融服务包括存贷、保险、资产交易等,且随时间展延而种类越趋多元,共同特点是:理论上不存在交易双方之外的第三方角色,一切服务流程都凭藉电脑程式码控管。DeFi存活在传统金融体系的平行宇宙,整个DeFi生态圈构成了没有金融机构的金融业。

区块链+智能合约 如虎添翼

话说从头,DeFi最早的星星之火,是由身世成谜的中本聪(Satoshi Nakamoto)点燃的。2009刚开年,金融风暴余威犹存,中本聪一手打造的比特币区块链就在春寒料峭中开始运行。这是第一个DeFi的典型案例,首次达成去中心化架构下「价值」的安全交换,创造了一种全新的支付工具,连没有银行帐户的人都可以使用。

2014年,对区块链满怀梦想与热情、年方弱冠的加拿大籍俄裔青年布特林(Vitalik Buterin)站上中本聪的肩膀。他依据自己前一年撰拟的白皮书,在一群同好的合作支持下创立「以太坊」(Etherum),并且利用也许是史上最具代表性的「初次代币发行」(ICO)筹措到发展资金。ICO本身就具有去中心化金融的特质,因为过去新创企业要募集资金,只能依赖创投公司,一般人对新创企业则苦无投资管道,现在ICO却能让基於区块链的科技新创业者直接与投资大众对接。

以太坊与比特币区块链两者间最容易辨识的差异之一,就是以太坊可部署智能合约(Smart Contract),而比特币区块链没有这个功能。智能合约是一组电脑化的交易协议,也就是由程式码以各种条件判断陈述,直接控制数位资产或业务流程,指示机器在不同情况发生时给予恰当的反应。智能合约概念的提出时间甚早,可以追溯到1994年,也就是布特林出生的那一年,只是一直没有受到重视。沉寂20年後人们才意识到,区块链搭配智能合约可谓如虎添翼,相得益彰。因为智能合约就是储存於区块链的应用程式,可让区块链上自动执行的交易种类更为多样,交易过程更为透明;而合约程式储存於区块链,难以窜改,亦可有效提升交易信任度。

Image Source:unsplash

略去金融中介机构 效率更高

有些人称呼以太坊为「比特币2.0」,但布特林心中勾勒的想望远不止此,他的目标是让以太坊成为一部「世界电脑」。具体而言,以太坊是一个开源的区块链平台,全球的开发者都可以在这个平台上,开发各种类型不限功能的应用程式,创建新产品。而且为了利於用户与应用程式的互动,以太坊特地将某些常见的使用案例(Use Cases)加以标准化。例如ERC-20,也就是「代币标准」,任何开发者想在以太坊上部署代币时,都能直接将ERC-20当成模板。具备如此优渥的开发环境,以太坊自然成为开展DeFi的应许之地。

相较於传统金融服务,DeFi有什麽特别的吸引力呢?略去金融中介机构的做法,原则上会使交易费用更低,效率更高。以存贷为例,存款者可以在帐户中存入加密货币并赚取利息,但利率可能是传统银行的数倍到数十倍。当然如此高收益伴随潜藏的代价,例如DeFi的帐户不会有存款保险,应用程式也不会保留存款准备金,存款人有可能因网路攻击、极端市场条件或其他营运、技术方面的失误而蒙受损失。

这里有一个着名的案例。Slock.it是以太坊起步之初颇受瞩目的一个专案,这个专案在筹资时尝试了不同的做法:建立一个分散式自治组织(或称去中心化自治组织)(Decentralized Autonomous Organization, DAO),名称就叫The DAO,并发行DAO代币,用来换取以太币。DAO代币持有者可以针对换得的以太币如何使用来提案(例如原本的专案Slock.it就是众多提案之一),并享有投票权与所有权,权利按每人持有的代币比例而定。如果有人不同意某个被通过的提案,他有权撤回属於自己的资金,方法是启动「分割」(Split)功能,创立一个新的「子」DAO,把自己有权动用的以太币都移进去。在这种运作方式下,The DAO就像一个去中心化的创投基金,注资、红利及分配全由智能合约处理。

Image Source:unsplash

法律与监管议题 层出不穷

2016年5月,为期4周的ICO募得1,200万枚以太币,当时价值相当於1.5亿美元,事情看来相当顺利。不料,接下来还没撑满1个月,就在6月17日,身分不明的参与者逮到了智能合约程式码的漏洞并发起攻击。这个漏洞存在於分割DAO的程式码中,有「递回呼叫」的问题:用户可反覆呼叫合约,呼叫结束前帐户余额不会更新。於是攻击者藉由与智能合约的互动不断抽取资金,被阻止时已转出价值5,500万美元的以太币。注意到攻击者并没有窜改智能合约(事实上他也办不到),而是利用合约程式本身不够周延来攫取不当利益。这起事件除了显示无论电脑科技如何进步,终究改变不了人性的贪婪之外,也提醒我们,随着DeFi的进展,会不断出现法律与监管议题的新挑战。

除了上述的顾虑外,承担DeFi体系中交易媒介、计价单位与价值储存功能的是加密货币,因而加密货币的币值波动剧烈形成另一个隐忧,这恰好就是稳定币(Stablecoin)登场的时机。稳定币是币值锚定稳定资产(例如美元)价格的加密货币,目前钉住美元的稳定币中,流通量最高的是Tether币(USDT),由民间机构Tether Limited发行。为了让Tether币与美元维持1:1的兑换关系,每发行1元Tether币,必须有1美元等值的储备资金加以支撑。Tether币建立在Omni Layer平台,这个平台又架构於比特币区块链上。不过Tether币是中心化的加密货币,未来也没有打算去中心化的迹象,而且Tether币背後是否真有足额准备也不时受到质疑。

Image Source:unsplash

透明度与重组创造 令人激赏

台湾打房「愈打愈贵」?囤房税课3.6%够重吗?看看法国怎麽做

台湾打房「愈打愈贵」?囤房税课3.6%够重吗?看看法国怎麽做

Image Source:城市学/池孟谕

文/陈布莱

台湾房价节节高升,房价所得比失衡,薪水收入几乎快看不见房价的车尾灯。此外,「高房价」也不再仅限於北部的政经重镇,近年中南部地区的房价涨幅也相当惊人,为此,财政部日前找来六都、新竹县,建议适度采用房屋税差别税率(即囤房税),盼让过热的房市能稍稍降温。

六都囤房税北市最严 新北、台中、高雄仍在规划中

在六都部分,台北市房价冠居全国,政府早早就针对首都高房价问题出手干预。台北市囤房税自2014年起施行,针对持有非自住用房屋2户以下(含2户),每户按2.4%课徵房屋税;3户以上(含3户)每户按3.6%课徵房屋税。

桃园市则是针对非自住屋,一律采单一税率2.4%课徵,未来拟朝差别税率的方向研议修法。台南市则规划2022年7月起,针对持有非自住用房屋5户以下(含5户),每户按2.4%课徵房屋税;6户以上(含6户),每户按3.6%课徵房屋税,草案30日三读通过,影响约9千多人。

其他如新北市、台中市、高雄市等,不论持有多少户非自住屋,目前仍采用房屋税最低税率1.5%课徵。

而在财政部沟通後,六都也对於透过制定囤房税,增加持有多户非自用住宅者的持有成本,藉以打压房价的手段有共识。其中,近来因为台积电设厂而话题不断的高雄市,最为积极。

▲新北市林口地区建案

Image Source:城市学/杜军仪

跟着明星产业走!到哪设厂投资客到哪炒房

全球晶片短缺,台积电在疫情之下发挥「护国神山」角色,帮台湾在世界争得一席之地,但回过头也积极在全球寻觅扩厂的地点。在市长陈其迈的积极招揽下,台积电在日前宣布进驻高雄楠梓,布建7奈米、28奈米制程的晶圆厂,最快在2024年就可上线投产。

老大哥台积电率先动作後,联发科等晶片厂也表态有意进驻高雄。若成真,高雄有望发展出不输竹科的科技聚落。眼光精准的投资客抢在消息一出便展开布局,楠梓邻近区域的房价已大涨,高雄市政府不得不正视炒房的问题。根据估算,高雄市约有106万户房屋,其中有8.4万户为非自住。

或许106万户里面只有8.4万户非自用宅,看起来比例不高,但细究其中的统计发现,高雄市持有「10户以上」非自住房屋者,高达318人。前述的318个房产大户,共同拥有高雄市9647户房产,而单一法人最高更持有510户。

Image Source:facebook/陈其迈 Chen Chi-Mai

台湾囤房税太便宜?法国重课「空置房屋税」10%起跳

为何政府都知道房价高涨问题,但却迟迟无法解决?甚至有「愈打愈贵」的现象?或许从税制上的比较就可以看出。若以一户3000万的台北市房屋计算,持有3户,用3.6%税率计算,每年的房屋税18万,对於真正的炒房、囤房客来说,成本相当低。

参考国际,有国家是采行在重点区域实施高额囤房税的做法,例如人口密集区、行政区、商业区等,房市容易过热、且有相当高租屋需求的地点,可以避免人口稠密区的珍稀房屋资源集中在少数人手中。

以法国的空置房屋税为例,是针对5万人以上的行政区进行课徵,屋主名下房屋闲置的第1年就课徵高达10%的税率,第2年12.5%、第3年15%,接着一路累加,税制之重,非常「有效率」的鼓励屋主释出房产活络房市。

解封过後!全台手摇饮持续展店 这县市店家数最多

解封过後!全台手摇饮持续展店 这县市店家数最多

Image Source:Google Maps

文/洪偲瑀

台湾人超爱喝饮料,林立的手摇饮店已成为独特的国家风景。

经济部统计处指出,今(110)年五月下旬开始,受到疫情升温影响,手摇饮料业营业额下降,6月份营业额降至51亿元,年减38.8%,形成了历年来最大减幅,且营业额年增率呈现连续5个月的负成长。

尽管如此,许多业者仍不畏疫情,逐月持续投入展店,光是今年,全台就开了1,338家饮料店,显见手摇饮料产业之热门。

Image Source:产业经济统计简讯-395期

手摇饮料店家数,六都占七成

依据财政部营利事业家数统计,截至9月底,全台湾的手摇饮料店已达26,255家。依县市分布来看,22个县市当中,前六名由人口集中的六都包办,共占全国店数的70.8%,其中又以高雄市的3,995家冠居全台,数量之多,从三民区鼎中路短短三百多公尺内,开了至少18间手摇饮店的盛况,便可见一斑。

饮料店数量次多的台南、台中市,分别有3,721及3,592家,六都以外的第七、八名则由屏东县和彰化县拿下,也是唯二除六都外,家数破千的县市;另外,手摇饮料店量较少的县市为外岛的澎湖、金门、连江三县,最少的连江县,仅有13间饮料店,可见地域人口基数仍旧为展店绝大考量点。

Reference:产业经济统计简讯-395期

开店密度「越北越稀疏」

观察各县市手摇饮料店密度,最高者为嘉义市,平均每一万人就有21.7家手摇饮料店;其次是人口数186.6万、在六都中人口最少的台南市,依旧拿下了第二名,每万人有19.9间店;至於第三名的澎湖县身为观光重镇,虽然总店数不比人口稠密区,但每万人就有19.4间手摇饮店,服务量能充沛,紧随其後的台东、花莲县,也是类似的情况。

若看向总展店数最多的六都,则可看出手摇饮店密集度大致依循「越往北部越低」的趋势排列,推测与都会区店租成本上扬有相当关系,例如人口数最多的新北市,每万人仅对应5.9家手摇饮店,是饮料店密度最「稀疏」的地区。 

Reference:产业经济统计简讯-395期

数位服务强化,扩展客源

随着店面租金、原物料等固定成本应声起涨,快速加盟拓店已经并非手摇饮品牌营运扩张的首选策略,根据经济部产业经济统计简讯调查,饮料店的营运计画除了基本的「加强食安控管」(49.6%),主要便是朝「降低人事成本」(36.8%)、「研发新产品」(43.6%)方向前进,以推陈出新品项维持品牌新鲜感、拉高低成本产品获利。

▲110年6月饮料店之营运发展计画(可复选)

Image Source:产业经济统计简讯-395期

另一方面,受近年疫情及居家防疫措施影响,许多餐饮转往线上化、零接触体验发展,除了提供自有外送服务外,行动支付趋势与跨国外送平台的兴起,也加速让手摇饮料店向其靠拢,和109年相较,提供「行动支付」、「线上点餐」以及「加入外送平台」服务的饮料店比率,皆大幅上升10个以上百分点,从网路温度计「网路口碑排行榜」的前十名手摇饮料品牌中盘点,Uber Eats和foodpanda两大外送平台的加入率皆高达九成,在疫情催化出大众不可逆的消费习惯後,几乎已然成为未来手摇饮料业标配的竞争利器。

Image Source:《DailyView网路温度计》手摇饮料网路口碑排行(2021/09/23~2021/12/21)

房价居高不下成新常态!台经院:营建业看好未来半年景气

房价居高不下成新常态!台经院:营建业看好未来半年景气

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文/洪偲瑀

根据台湾经济研究院25日公布的9月景气动向调查指出,营建业随着八月以来国内防疫警戒降至二级,相关限制逐渐松绑,赏屋人数回升显着,配合低利环境及资金潮持续,有利购屋需求增长,九月六都建物其买卖、移转件数相较八月大幅提升27.7%;疫情趋缓也令房建投资复苏,建商「先建後售」加大新建住宅开工规模的作法,加上各大型厂办接续动工,使整厂投资金额再拉抬,是故营建业普遍看好未来半年景气。

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根据台经院模型试算,九月营建业营业气候测验点为 110.82点,较八月107.04点上升3.78点,且已呈连续三个月上扬之态势。

同时,不动产仲介业方面,五大业者九月交易量相较八月普遍上升1~13%,同样为连续三个月之上扬。台经院认为,房市多头架构依旧稳固,短期间房市量小增、价位居高不下,将成未来市场常态。